rådgivning omkring
berigtigelse af ejendomshandlen og skødeskrivning
køb og salg af ejendom.
Der er mange forskellige aspekter, man skal overveje og undersøge, når man skal købe eller sælge sin ejendom. Finansteam kan være behjælpelige i hele eller dele af forløbet.
FinansTeam rådgiver både i forbindelse med boligkøb og -salg, herunder gennemgang af handlens dokumenter, kontakten til ejendomsmægler, advokat, kreditforeningen, banken og alle andre parter handlen involverer.
Finansteam rådgiver også omkring finansieringen af boligkøbet. Der tilbydes bl.a. hjælp til at få lagt budget eller til at indhente og gennemgå lånetilbud fra bank og realkredit, samt evt. indhente flere tilbud.
For mange er et boligkøb en af de største økonomiske beslutninger i livet. Derfor er det også helt naturligt at søge rådgivning i forbindelse hermed.
Med FinansTeam som rådgiver gennem hele bolighandlen, vil du undgå at miste overblikket. Du slipper for at være alene om at skulle tage stilling til de mange forskellige dokumenter en bolighandel medfører. Dermed undgår du efterfølgende at møde problemer, der skulle have været taget hånd om, men som du ikke havde overskud eller den nødvendige viden til at opdage i tide.
Boligkøber:
• Hvad har jeg råd til at købe for?
• Er det det rigtige tidspunkt at købe nu?
• Hvad skal jeg vælge af lån - fast rente eller variabel lån?
• Skal lånet kurssikres?
• Hvordan får jeg forhandlet den bedste pris på boligen?
Omkring selve bolighandlen:
• Dokumenter og korrekte oplysninger.
• Ejerskifte, tilstandsrapport, energimærke.
• Forsikring af hus og indboforsikring.
• Overtagelse m.v.
• Omkostninger i forbindelse med bolighandlen, samt forhandling herom.
Boligsælger:
• Valg eller skift af ejendomsmægler, billigst og bedst.
• Solgt eller gratis?
• Er det fornuftig at sælge nu?
• Kan jeg sælge nu?
• Hjælp til at forhandle med en køber.
• Et evt. afslags størrelse i forhold til udbudsprisen, mod at beholde huset og vente på højere tilbud.
• Forhandling med banken om forrentning af renten af pengene fra boligsalget, i den periode hvor penge 
står i banken, og man afventer skøde og afslutning af handlen.
Finansiering af bolig:
• Hvis du er boligejer, har du så det ”rigtige”
kreditforeningslån?
• Den rigtige/billigste kreditforening? Banklån?
• Kan man omlægge lånet og dermed spare penge?
• Hvilke lån skal man så vælge? Fast rente eller variabelt
rente?
• Hvad betyder konventer?
• Kan det betale sig at omlægge lån og indfri andre lån?
Det er yderst vigtigt, at man løbende plejer sine boliglån. Ofte låner man til boligen over 30 år. Dermed kan en besparelse på kr. 7-8.000 om året blive til rigtig mange penge i løbet af 30 år. Omkring kr. 225.000,- og ofte mere. Penge som man reelt ”bare” betaler for meget, fordi man ikke plejer sine lån.
Berigtigelse af ejendomshandlen og skødeskrivning:
• Juridisk tjek af købsaftalen og andre dokumenter
• Udarbejdelse af skøde
• Tinglysning af dokumenter
• Udarbejdelse af refusionsopgørelse
• Kontakt til alle parter involveret i ejendomshandlen
• Tovholder på hele projektet så overblikket bevares
• Besvarelse af de spørgsmål du har i hele forløbet
Finansteam kan hjælpe med hele eller dele af handlen.
Inden eventuel underskrift af en købsaftale er det vigtigt, at du oplyser den anden parts repræsentant – oftest en ejendomsmægler eller advokat – at FinansTeam v/Michael Bak er din rådgiver, og at følgende tekst SKAL medtages i købsaftalen:
Nærværende handel er fra købers/sælgers side betinget af, at dennes rådgiver kan godkende handlen i sin helhed. Indsigelser skal være købers/sælgers repræsentant skriftligt i hænde senest 3 hverdage efter sælgers underskrift. Såfremt indsigelser ikke er fremkommet senest kl. 16.00, er handlen bindende, bortset fra evt. fortrydelsesfrist efter lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom.
Ingen handel – ingen regning:
Hvis handlen ikke gennemføres, skriver vi ikke en regning. Dette gælder også hvis du selv fortryder. Vi er helt sikre på, at du med tiden finder den helt rigtige ejendom.
| 1. | Udarbejdelse og tinglysning af skøde eller * | 4.375 kr. |
| 2. | Udarbejdelse og tinglysning af skøde og hjælp til gennemgang og godkendelse af købsaftale eller * | 6.875 kr. |
| 3. | Udarbejdelse og tinglysning af skøde, hjælp til gennemgang og godkendelse af købsaftale og rådgivning om finansiering eller * | 9.950 kr. |
* gennemgang og godkendelse såfremt den anden parts rådgiver står for punkt 1, 2 eller 3.
Statsautoriseret ejendomsmægler & Valuar Michael Bak og advokatsekretær Dorte Søgaard Mikkelsen forestår sagsbehandlingen i forbindelse med ejendomshandler.
Vi tilbyder en uvildig rådgiver, der ikke blot ønsker en handel afsluttet for at opnå et salær.
Kontakt os for gratis og uforpligtende snak om hvordan vi kan hjælpe dig.
